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株式会社朝日
〒123-0864
東京都足立区鹿浜6丁目11-16
TEL:03-5926-5381
FAX:03-5926-5382
営業時間 8:00〜17:00
8月度チラシ

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メリット1

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新築物件に比べて中古物件は当然割安で購入できます。「中古×リフォーム」での物件探しは、豊富な中古不動産市場の中から探すことにより、住みたいエリアで住まいを手に入れることが可能となります。新築住宅の場合、限られたエリアになりがちです。しかし、中古住宅の場合なら希望条件を優先出来、ご予算に合わせて物件を絞っていきます。さらに、中古住宅は既にある住宅を見学することが可能ですので、住まい状況を確認して購入することができます。管理状態や周辺住民など、そこに実際に関わっている人の意見を伺うこともできるのです。

メリット2

新築に比べてお値打ちに、望むエリアにご希望の間取りで家を持つ事も出来ます。大量の取引と実績で資材を安く仕入れることが可能で、コストを安く抑えることが出来ます。また、お客様の目線になって考えることで、お気に入りの家がきっと出来ます。工事の品質も、厳選した職人による確かな技術をご提供致します

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メリット3

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■消費税の課税対象となる取引は、事業として事業者が対価を得て行う資産の譲渡です。
業者⇔個人[課税対象]
※例:1,000万円の売買→1,050万円
(50万円の消費税が発生)

 

■個人間同士の売買には消費税が掛かりません。
個人⇔個人[非課税]

つまり中古住宅の売買のほとんどが個人間売買になるので非課税となります。
新築住宅(建物部分)には掛かる消費税が中古住宅には掛からないのです。

メリット4

不動産購入後にあらためてリフォームしてローンを組むと、返済年数が短く、金利が高くなってしまい月々のお支払いが高くなります。「住宅購入」と「リフォーム」を同時に行い、まとめて「住宅ローン」で組んだ方が金利が安く、借入期間も長いため、月々の支払いの負担が軽くなります
せっかくリフォームすることを前提で住まいを購入したにもかかわらず、資金不足のため、内容を諦めるといった選択を取ってしまうようでは本末転倒です。ですので、不動産を探すときからリフォームのご予算で検討をしていくほうが望ましいでしょう。

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メリット5

中古住宅を購入する際に、多くの方がリフォームを行っております。中古住宅の提案やアドバイス・売買契約まで、リフォームの提案やアドバイス・請負契約まで、この2つを1人の担当者が的確に対応できる会社はほとんどありません。別のリフォーム会社を紹介されたり、他の担当者に代わって対応するというケースがほとんどです。ナカジツでは1人の建築プロデューサーが最初から最後まで一貫して担当させて頂くので、お考えを再度ご説明する必要がありません。

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